Условия по Ижара в национальной валюте «сум»
УСЛОВИЯ ПО ИЖАРА
АО «UZBEK LEASING INTERNATIONAL A.O.»
В НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ «СУМ»
ИЖАРА - это договор аренды или лизинга. Договор ижара, предусматривающий возможность перевода заказчику права на арендуемое имущество по окончании периода ижара, называется «Ижара Мунтахийя Биттамлик» (аренда, завершающаяся владением). Целью этого средства финансирования является перевод объекта аренды на имя арендатора после окончания срока аренды. Концепция этой аренды представляет собой альтернативу для финансового лизинга, применяемую учреждениями исламских финансов. Ижара имеет несколько форм, отражающих различные способы перевода права владения, такие как дарение, реализация и перевод доли арендодателем арендатору.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ
ПРИЕМЛЕМЫЕ ИЖАРА-ПОЛУЧАТЕЛИ
Юридические лица – предприятия частного сектора различных форм собственности, либо предприятия (в т.ч. общества с ограниченной ответственностью и акционерные общества), имеющие долю государства в уставном капитале не более 25%, зарегистрированные на территории Республики Узбекистан.
Ижара-получателями могут быть предприятия, осуществляющие деятельность не менее 2 (двух) лет, на момент подачи заявки на ижара.
Общие активы (итог баланса) предприятия согласно последнего баланса (с приложенным подтверждением о принятии электронного налогового отчета) должны составлять не менее 100% от суммы финансирования по ижара.
НЕГАТИВНЫЙ СПИСОК
Услуги ижара не предоставляются по нижеследующим видам закупок:
- Оборудование, предназначенное для деятельности либо инфраструктуры, относящейся к табачной промышленности, казино и азартным играм, оборудования и материалов военного назначения;
- Оборудование, предназначенное для ликероводочной промышленности.
- Имущества, не соответствующие требованиям шариата;
ПРИЕМЛЕМЫЙ ОБЪЕКТ ИЖАРА
Все виды нового, бывшего в употреблении и реставрированного оборудования, механизмов, транспортных средств и недвижимого имущества для целей производства и деловой деятельности для предприятий во всех секторах экономики, за исключением тех, которые указаны пунктом «Негативный Список» и при условии, что:
- бывшее в употреблении и реставрированное транспортное средство, и специализированная техника не может быть старее 5 лет;
- бывшее в употреблении и реставрированное технологическое (производственное) оборудование не может быть старее 7 лет;
- имеется отчет независимой оценочной компании в отношении бывшего в употреблении и реставрированного оборудования, транспортного средства и специализированной техники.
ПРИЕМЛЕМЫЕ ПРОДАВЦЫ
Продавцами, приемлемыми для заключения договора на поставку объекта ижара, являются:
- Юридические лица;
Продавцами, НЕПРИЕМЛЕМЫМИ для заключения договора на поставку объекта ижара, являются:
- Физические лица;
- Юридические лица, являющиеся связанными (аффилированными) сторонами по отношению к ижара-получателю.
РАЗМЕРЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Минимальная сумма - 10 000 долл. США / эквивалент в национальной валюте;
Максимальная сумма - 4 500 000 долларов США / эквивалент в национальной валюте;
Окончательное решение по одобрению либо отклонению сделок ижара размером свыше 1 000 000 долларов США принимается Наблюдательным Советом АО «UZBEK LEASING INTERNATIONAL A.O.».
ДОЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ
- 100% от общей стоимости приобретаемого объекта ижара; либо
- до 70% от общей стоимости приобретаемого объекта ижара (в случае получения со стороны ижара-получателя долевого участия).
НАЦЕНКА (СТАВКА ИЖАРА)
В среднем 18% годовых (фиксированная ставка/flat)
Окончательная ставка наценки по ижара может отличаться от указанной, в зависимости от источника финансирования и/или факторов риска каждого индивидуального проекта согласно политике по ценообразованию АО «UZBEK LEASING INTERNATIONAL A.O.».
СРОК ИЖАРА
Не менее 13 месяцев до 5 (пяти) лет
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Размер дополнительного обеспечения по проекту должен составлять не менее 50% от суммы финансирования по ижара в виде:
- недвижимое имущество; или
- оборудование; или
- движимое имущество (техника, транспортное средство); или
- банковская гарантия; или
- поручительство, или
- гарантия обратного выкупа поставщиком объекта ижара.
СПИСОК ПЕРВИЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
- Учредительные документы Ижара-получателя и Залогодателя;
- Документ, подтверждающий согласия всех учредителей предприятия о получении ижара и предоставлении определенного обеспечения по проекту;
- Финансовые Отчеты (баланс предприятия, отчет о финансовых результатах) с приложенным подтверждением о принятии электронного налогового отчета (за последние 2 года, либо со дня начала деятельности предприятия);
- Справка банка о состоянии счета и отсутствии задолженности по Картотеке №2, а также просроченной задолженности по кредитам банка (этот документ желательно надо оформить после сбора других документов);
- Cправка об отсутствии задолженности по налогам (этот документ желательно надо оформить после сбора других документов);
- Банковская справка о работе расчетного счета предприятия заверенная подписью уполномоченного сотрудника и штампом Банка за последние 12 месяцев (обороты по дебету и кредиту);
- Бизнес-план или технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта ижара, или, при приобретении строительной и специальной техники, а также, с/х техники, для проектов, сумма которых не превышает 600 000,0 долл. США (в сумовом экв.): Расчет обслуживания ижара;
- Приказы либо иные внутренние документы Ижара-получателя и Залогодателя о назначении руководителя и главного бухгалтера;
- Официальное коммерческое предложение Продавца на приобретаемый объект ижара;
- Отчет об определении рыночной стоимости приобретаемого (бывшего в употреблении) объекта ижара и объекта залога/ипотеки;
- Разрешительные документы, если такие необходимы для реализации проекта и осуществления деятельности;
- Правоустанавливающие документы на объект залога/ипотеки;
Вышеуказанный перечень документов не является исчерпывающим для рассмотрения целесообразности предоставления услуг ижара. АО «UZBEK LEASING INTERNATIONAL A.O.» оставляет за собой право запросить любую другую информацию и документы в зависимости от специфики проекта.
ПЕРВИЧНЫЕ И СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ ИЖАРА-ПОЛУЧАТЕЛЯ
- Комиссия за проработку – 2% от стоимости приобретаемого объекта (без учета НДС);
- До 3-х месяцев авансовые платежи по ижара, оплачиваемые ижара-получателем после одобрения проекта и подписания Соглашения об Ижара;
- Долевое участие в размере 30% от общей стоимости объекта ижара (в случае финансирования Арендодателем 70% стоимости объекта ижара);
- Страхование объекта ижара/залога – Все риски связанные со страхованием объектов ижара и дополнительного обеспечения должны быть покрыты исламским страхованием (Такафул) в течение всего периода ижара (покрываются Арендодателем и могут быть возмещены за счёт клиента);
- Дополнительные расходы - в дату передачи объекта ижара клиенту стороны утверждают новый график платежей, учитывающий все расходы, понесенные компанией АО «UZBEK LEASING INTERNATIONAL A.O.» в связи с приобретением и доставкой объекта ижара, в том числе расходы на привлечены средства для финансирования проекта;
ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ
- Комиссия за обслуживание ижара: состоящая из сумм осуществленных расходов со стороны ижара-получателя в целях реализации проекта ижара (включая НДС по данным расходам);
- Комиссия за досрочное погашение: 2% от остатка долга по ижара на момент досрочного погашения (без учета НДС);
- Комиссия за оформление (после завершения ижара): 10% от суммы одного месячного платежа (без учета НДС);
- Пеня за просроченные платежи: 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисленная сумма пени по ижара будет направлена на благотворительность.